Royale twee-onder-één-kap woning met vrijstaande stenen garage en hoogwaardig gebouwd bijgebouw, een gezellige veranda, ruime oprit voor meerdere auto’s en een diepe, zonnige tuin. De woning is gebouwd als een herenhuis in de dertiger jaren, is nadien aanzienlijk uitgebouwd met een ruime zonnige serre en gemoderniseerd. Er is een bijgebouw gerealiseerd, en het geheel is keurig onderhouden.
De woning is gelegen aan een fraaie, bosrijke laan aan de westkant van Apeldoorn. De binnenstad, het centraal-station, maar ook de bossen met sportaccommodaties zijn allemaal slechts enkele minuten fietsen. De op-/afrit autosnelweg A1 is slechts 5 minuten autorijden.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, kelder en modern toilet met wandcloset. Gezellige woonkamer met een erker, houtkachel, een parketvloer en stijlvolle inbouwboekenkasten. Via fraaie kamer-en-suite-deuren komt u in de ruime woon/eetkeuken met dubbele deuren naar de tuin en een uitgebreide luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de woon/eetkeuken heeft u heerlijk zicht op de zonnige tuin.
1e Verdieping: overloop met deur naar de vaste zoldertrap. Drie ruime slaapkamers, een groot dakterras en een moderne luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming.
2e Verdieping: overloop met de CV-opstelling en bergruimte. Voorts twee speelse ruime slaapkamers die beide een dakkapel hebben.
De diepe tuin is fraai aangelegd met o.a. meerdere terrassen, een fraaie vijverpartij en een grote, gezellige veranda. Oorspronkelijk heeft de woning een vrijstaande stenen garage met vliering en in 2015 is er een gemetseld hoogwaardig bijgebouw geplaatst welke ook gebruikt zou kunnen worden als werkruimte!
Info:
– Woonoppervlakte: 155 m².
– Perceeloppervlakte: 375 m².
– Bouwjaar: 1938.
– Energielabel: C, geldig tot 27-03-2035.
– 11 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
– De voorgevel en zijgevel geïsoleerd met HR++ Parels.
– Vloerisolatie, Tonzon thermoskussens onder de vloer woonhuis, exclusief serre.
– Centrale verwarming middels een HR-combiketel van 2007.
– Achtertuin op het zuidwesten.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 699.000,= kosten koper.
