Jan van Nuijshof 7 te Apeldoorn

Luxe moderne stadswoning met verrassend veel woonruimte, parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime zonnige tuin gesitueerd op het zuidoosten voorzien van een vrijstaande berging en een pad achterom.

Deze gewilde locatie heeft het beste van twee werelden. Enerzijds is de woning gelegen aan een kindvriendelijke en een groen autoluw hofje in de jonge moderne wijk Welgelegen met de nabij gelegen kanaaloevers om heerlijk te wandelen. Anderzijds is het bruisende stadscentrum van Apeldoorn op loopafstand. Lopend bereikt u binnen tien minuten het centrum van Apeldoorn met de markt of het trein- en busstation, supermarkten, een basisschool, verschillende sportscholen en uiteraard de vele winkels en horecagelegenheden. Per auto bent u met enkele minuten op de nabijgelegen uitvalswegen naar de A50 en aansluitend de A1. Bent u een fietsfanaat (toer-, wielrennersfiets of mountainbike) dan bent u binnen 20 minuten in de bossen of de weilanden rondom Apeldoorn.

De woning is modern en ruim opgezet met een vrije achtertuin op het zuidoosten en is goed onderhouden. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging. De woning heeft een eigen parkeerplaats (nr. 13) in de ondergelegen parkeerkelder gelegen onder het naastgelegen appartementen complex. Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 137 m². Perceeloppervlakte: 156 m² waarvan circa 80 m² achtertuin.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet v.v. een wandcloset en fonteintje, trapopgang, gezellige woon/eetkeuken met luxe keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur, corridor naar de tuingerichte woonkamer met een deur naar de tuin. De begane grond is v.v. een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel.

2e Verdieping: overloop met CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachines en een 4e grote slaapkamer.

Info:
– Energielabel: A.
– Centrale verwarming middels een HR-combiketel van 2018.
– Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing.
– Zonnepanelen, 10 stuks van 2021.
– De achtergevel is v.v. een elektrisch zonnescherm.