ONE OF A KIND!

Prachtig gelegen in Apeldoorn-west, op loop afstand van de bossen en vlak nabij alle voorzieningen, staat aan het mooiste gedeelte van de Waltersingel, deze tot in de perfectie verbouwde en uitgebouwde zeer sfeervolle jaren ’30 villa met brede oprit en een volledig onder architectuur (2019) aangelegde zonnige tuin (ontwerp Donders & van der Heijden, uitvoering ontwerp Hendriks hoveniers te Didam) met absolute privacy en high-end afwerking!
Het prachtige bijgebouw (verbouwd in 2019, compleet bekleed met hotwood essen van Carpentier uit België) bestaat uit een ruime verwarmde garage v.v. elektrische deur en bergzolder, een zeer luxe royale veranda met grote overstek (echt een 2de woonkamer!) v.v. een 3-tal ingebouwde heaters, complete op maat gemaakte buiten keuken (v.v. koelkast, wijnkast, gas koken, servieskast, tv met lift-systeem, versterkte wifi, Sonos enz.) een separaat verwarmde berging en een riante buitendouche direct nabij de losstaande barrel sauna.

Bouwjaar woning 1935
Perceel oppervlakte 499 m2

Indeling:
Ruime hal met meterkast, fraai toilet (2023), toegang naar kelder met aansluiting was apparatuur. Ruime woon-eetkeuken v.v. schitterende Bulthaup inbouw keuken met massief teak werkblad en diverse inbouw apparaten van Gaggenau en Miele.
Hal en keuken zijn v.v. een gietvloer. Zeer sfeervolle T-vormige living (ca. 45 m2) v.v. moderne grote eiken visgraat, gas openhaard, nieuwe openslaande tuin deuren en een 2-tal prachtige originele inbouwkasten.

Middels bordestrap en fraai glas in lood trappenhuis naar de 1e verdieping met een 2-tal slaapkamers v.v. 3-tal ruime inbouwkasten en een separate werkplek/ studeerkamer met vast bureau v.v. lades. Luxe ruime tijdloze badkamer (vloerverwarming) v.v. ligbad, ruime douchehoek met regendouche en een op maat gemaakt dubbel wastafel meubel met lades.

Vaste trap naar de compleet afgewerkte 2e verdieping met veel licht, berging en een fraaie (logeer) kamer.

Overige informatie:

– De rieten kap van het woonhuis en het bijgebouw volledig vervangen in okt/nov 2023. Het woonhuis is ook v.v. een schroefdak met isolatiedeken (RC waarde 6,66), nieuwe dakramen en alle lood aansluitingen vervangen.
– Prachtige onderhoudsarme tuin met professioneel beregeningsysteem uitgevoerd met o.a. een kurkeik, meerstammige Parrotia en een ca. 22 meter lange beukenhaag op stam (blad houdend in de herfst/ winter) waardoor privacy gewaarborgd is.
– Geheel afsluitbaar perceel d.m.v. halfronde toegangspoort en hekwerk aan de rechter zijde.
– V.v. alarm en camera system.